备考二级建造师时间不够，毅力不够，二建备考计划被打乱?不知道如何去复习?抓不到重要考点?别担心，伴考网帮你整理了二级建造师考试相关考点!

　　考点一：施工合同风险管理

　　工程合同风险按产生原因分，可以分为合同工程风险和合同信用风险;(19单)

　　工程合同风险按不同阶段分，可以分为合同订立风险和合同履约风险;

　　施工合同风险的类型：

　　1.项目外界环境风险;

　　2.项目组织成员资信和能力风险;

　　3.管理风险。

　　(1)对环境调查和预测的风险。对现场和周围环境条件缺乏足够全面和深人的调查，对影响投标报价的风险、意外事件和其他情况的资料缺乏足够的了解和预测;

　　(2)合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性;

　　(3)承包商投标策略错误，错误地理解业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等;

　　(4)承包商的技术设计、施工方案、施工计划和组织措施存在缺陷和漏洞，计划不周;

　　(5)实施控制过程中的风险。例如：合作伙伴争执、责任不明;缺乏有效措施保证进度、安全和质量要求;由于分包层次太多，造成计划执行和调整、实施的困难等。

　　考点二：工程保险

　　保险可以分为财产保险(包括财产损失保险、责任保险、信用保险等)和人身保险(包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等)两大类，而工程保险既涉及财产保险，也涉及人身保险。

　　保险费的多少由保险金额的大小和保险费率的高低两个因素决定。

　　工程保险种类，投保范围包括工程一切险、第三者责任险、 人身意外伤害险、承包人设备保险等。

　　按照我国保险制度，工程一切险包括建筑工程一切险、安装工程一切险两类。要求投保人办理保险时应以双方名义共同投保。

　　第三者责任险——+是指由于施工的原因导致项目法人和承包人以外的第三人受到财产损失或人身伤害的赔偿。第三者责任险的被保险人也应是项目法人和承包人。

　　考点三：工程担保

　　担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金。

　　建设工程常用的担保种类：

　　投标担保

　　履约担保

　　支付担保(19单)

　　预付款担保

　　工程保修担保

　　一、投标担保

　　担保的对象：投标人向招标人。

　　投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式。

　　投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不超过80万元人民币。投标保证金的有效期应当超过投标有效期三十天。

　　二、履约担保

　　履约担保——招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。

　　履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。

　　履约担保可以采用银行保函、履约担保书和履约保证金的形式，也可以采用同业担保的方式。

　　银行履约保函——由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。

　　履约担保书——由担保公司或者保险公司开具。

　　质量保证金——发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

　　预付款担保

　　预付款担保的形式银行保函、担保公司提供保证担保或抵押担保形式。

　　支付担保

　　支付担保的形式——银行保函;履约保证金;担保公司担保。

　　考试中考什么?怎么考?

　　【例1-单选题】下列施工合同风险中，属于管理风险的是( )。

　　A.业主改变设计方案

　　B.自然环境的改变

　　C.合同所依据法律环境的变化

　　D.对环境调查和预测的风险

　　答案：D

　　【例2-多选题】下列建设工程施工合同的风险中，属于管理风险的有( )。

　　A.政府工作人员干预

　　B.环境调查不深入

　　C.投标策略错误

　　D.汇率调整

　　E.合同条款不严密

　　网校答案：BCE

　　【例3-多选题】下列施工工程合同风险产生的原因中，属于合同工程风险的是( )。

　　A.非法分包

　　B.物价上涨

　　C.偷工减料

　　D.恶意拖欠

　　答案：BCE

　　【例4-单选题】按照我国保险制度，建设工程一切险( )。

　　A.投保人应以双方名义共同担保

　　B.由承包人投保

　　C.包含职业责任险

　　D.包含人身意外伤害险

　　答案：A

　　【例5-多选题】下列损失中，属于建设工程人身意外伤害险中除外责任范围的有( )。

　　A.因被保险人不忠实履行约定义务造成的损失

　　B.项目建设人员由于施工原因而受到人身伤害的损失

　　C.战争或军事行为所造成的损失

　　D.投标人故意行为造成的损失

　　E.项目法人和承包人以外的第三人由于施工原因受到的财产损失

　　答案：ACD

　　2020年二级建造师备考进行时，伴考网校总结多年成功辅导经验，从学员实际需求出发，结合二级建造师考试命题规律、重点、难点，融入先进的教学理念，为广大学员准备了适合不同人群的课程班型：通关班班、签约班班、独家定制班等，跟着老师学，事半功倍!马上报课学习>>

微信扫码关注“伴考建造师”公众号，
免费获取 “备考资料”，考试不掉队！