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2023二级建造师《法规及相关》单科-记忆树
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1、转代理:

代理人需要委托第三人代理(转代理人)的,应当取得被代理人的同意或追认

1)、同意的转代理:代理人仅就第三人的选任以及自己对第三人的指示承担责任

2)、未经同意的转代理:代理人对第三人的行为承担责任。

2、表见代理的构成要件:

1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由

2)、须本人存在过失

3)、须相对人为善意

3、不当或违法行为应承担的法律责任:

一人有错,一人担责;两人有错,负连带

4、物权的种类:

5、地役权:

地役权时当事人为提高自己不动产效益,利用他人不动产的权力。是当事人约定设立的用益物权。

地役权时特殊的不动产物权,可以不登记。自地役权合同生效时设立。(但未经登记,不得对抗善意第三人)。

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分 转让时,转让部分设计地役权的,受让人同时享有地役权。

(注意):地役权是从权力,主权力转让,地役权一并转让

6、债的概念:

债权人只能向特定的人主张权力,债务人也只需要向享有该项权力特定的人履行义务,即债的相对性

债的相对性包括:主题、内容、责任相对性

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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