课后习题：

1.C；2.D；3.B；4.C；5.ACDE

建设工程发承包法律制度

限额搞错了，都400万了

课后习题：

1.B；2.C；3.A；4.A；5.D。

企业资质证书的撤回、撤销和注销

撤回：合法取得，后不具备条件。

撤销：非法取得。

注销：程序。

保证人资格：

机关法人不得为保证人

以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

保证责任：

保证范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

保证期间：未约定的，主债务履行期届满之日起6个月。

有约按约

未约定：方式按一般，范围按全部债务，期间按主债务履行期届满之日起6个月。

变更情况的处理：

债权转让：保证人在原担保范围内急需承担保证责任。

债务转让：应取得保证人书面同意。

债权人与债务人协议变更主合同：应取得保证人书面同意。

习题：

保证合同的当事人为债权人与保证人。

保证合同担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。

课后习题：

1.B；2.C；3.ABCD；4.B；5.C

1.债的概念

债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人或不为一定行为的权利。

2.债的内容

物权是绝对权，而债权是相对权。债权相对性理论的内涵，可以归纳为三个方面：

债权主体的相对性；债权内容的相对性；债权责任的相对性。

3.建设工程债的产生

债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。其中《民法典》将无因管理和不当得利列为准合同。

合同：是债发生的最主要、最普遍的依据。

侵权：建设单位与施工单位承担连带责任，但建设单位与施工单位能证明不存在质量缺陷的除外。

无因管理：好人好事。

不当得利：捡便宜。

4.建设工程债的常见种类

施工合同债

对于完成施工任务，建设单位是债权人，施工单位是债务人；对于支付工程款，则相反。

买卖合同债

侵权之债

债权为请求特定人为特定行为作为或者不作为的权利。

建设工程知识产权的种类

专利权：发明创造

发明、实用新型、外观设计。

发明：创造性、实用性、新颖性，期限20年，申请日起算。

实用新型：创造性、实用性、新颖性，期限10年，申请日起算。

外观设计：新颖性、富有美感、适用于工业应用，期限15年，申请日起算。

商标权

注册商标

商标专用权的内容只包括财产权，商标设计者的人身权受《著作权法》保护。

商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。

注册商标的有效期为10年，自核准注册之日其算，期满前12个月内申请，未申请可以给与6个月的宽展期。每次注册有效期10年。

作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。

建设工程知识产权侵权的法律责任

实际损失

侵权获利

许可使用费的倍数

前三难以确定的，法院判

自选BE；正确答案BC；C主合同无效，担保合同可以另外约定有效；E担保合同是主合同【错误、是从合同】

1.B

2. C

3.AD；正确答案ABCD

4.B

5.B；错误；正确答案C；未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权。

1.代理的法律特征：

代理人必须在代理权限范围内实施代理行为--代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利

代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

代理行为必须是具有法律意义行为

代理行为的法律后果归属于被代理人

A

2.代理的种类

法定代理：监护人

委托代理：授权委托、可采用书面或者口头形式、但法律规定用书面的应当采用书面形式、采用书面形式的要授权委托书【姓名、事项、权限和期间、并由代理人签名或盖章】

数人为同一代理事项的代理人的，应共同形式代理权，但当事人另有约定的除外。

注：建设工程代理行为多为委托代理：工程招标代理、材料设备采购代理、诉讼代理。

3.建设工程代理行为的设立

不得委托代理的建设工程活动

一般代理行为无法定的资格要求：可由自然人、法人担任代理人。

4.建设工程代理行为的终止：

代理期间届满或代理事务完成

被代理人取消委托或代理人辞去委托

代理人丧失民事行为能力

代理人或者被代理人死亡

作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止

5.建设工程代理法律关系

转代理：代理人需要转，应当取得被代理人同意或者追认。

无权代理：效力待定。表现形式：自始未经授权、超越代理权、代理权已终止。

表见代理：无权有效。

默示代理：本人知道不否认，视为默认。

6.代理不当或违法行为应承担的法律责任

一人犯错，一人担责；两人犯错，负连带。

建设工程物权制度

7.物权的种类

所有权【权利人对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利】；用益物权【权利人对他人所有的物的占有、使用、收益权。包括：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权】；担保物权【权利人对他人所有的、用于担保其债务履行的物，在他人债务到期未履行时，依法享有的优先受偿权】

8.与土地相关的物权

土地所有权

建设用地使用权：地表、地上、地下分别设立；出让、划拨；自登记时设立。

流转、续期、消灭

地役权：

设立

当事人应采用书面形式订立地役权合同。

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

变动

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用群部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用群部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

注意：地役权是从权利，主权利转让，地役权一并转让。

AE

9.物权的设立、变更、转让、消灭

不动产权物权：

依法登记。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

动产物权：

交付时生效。

船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让、消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

BCD

1.地方性法规的制定：可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面制定地方性法规。

2.D【国务院制定安全生产许可证条例-行政法规】

3.部门规章：办法、规定类。

4.法的形式的含义包括：创制机关的性质及级别、外部表现形式、效力等级、地域效力。

5.法的效力等级

法的纵向冲突（上位法优于下位法）

宪法＞法律＞行政法规＞部门规章【与后地方性法规同等级】、地方性法规＞地方政府规章

地方政府规章与部门规章冲突---找国务院裁决。

地方性法规与部门规章冲突---国务院先提议：认为地方性法规对的就没问题；认为部门规章正确要上报全国人大常委会裁决。

法的横向冲突：新法优于旧法，特别法优于一般法。

同一机关制定的新的一般与旧的特别冲突：谁制定谁裁决。

行政法规【条例】新的一般与旧的特别冲突：国务院裁决。

法律新的一般与旧的特别冲突；全国人大常委会裁决。

根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。

自选BE；正确答案：BE。理解正确

行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例同宪法、法律相抵触由全国人大常委会审查。

自选BCD；正确答案：ABCE；

D错误；行政法规的法律效力仅次于宪法【还低于法律】

自选CE；正确

A不可对抗善意第三人

B法人承担责任

D法定代表人不是特别法人，人≠公司

法人的分类：营利法人【登记成立、营业执照签发成立】、非营利法人【事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构】、特别法人【机关法人、农村集体等如：镇长、村书记【书记村长一担挑】是法人代表】

建设单位也可能没有法人资格的其他组织。

项目经理是企业法人委托的项目经理部管理人，也算是项目现场的法人代表【法人给的权限范围内行使职权】

无论是项目经理部、项目经理、还是法定代表人，其授权行为的法定后果，均有企业法人承担。

自选B；正确

自选BC；少选；正确答案BCD；D项目经理是施工企业的内部岗位。